Additional Tax on Apartments: from Myth to Very Bad Policy – Marcin Zieliński, 4Liberty.eu
– Poland already has the strongest taxation of property among the countries in the region (countries of the former Eastern Bloc that joined the European Union). The ad hoc ideas of taxing investors purchasing apartments – even if they are not responsible for the vacancy problem, which we do not know how serious is – introduces another factor of legislative uncertainty, discouraging doing business in Poland – pisze główny ekonomista Forum Obywatelskiego, Marcin Zieliński.
czytaj więcej
Szczególnie głośno o pustostanach zrobiło się po publikacji wyników ostatniego spisu powszechnego – Marcin Zieliński, nowinylokalne.pl
– Szczególnie głośno o pustostanach zrobiło się po publikacji wyników ostatniego spisu powszechnego. Wynika z nich, że według stanu na 31 marca 2021 roku w Polsce niezamieszkanych było aż 11,7 procent mieszkań, a w Warszawie odsetek pustostanów sięgnął 20 procent – pisze Marcin Zieliński, członek zarządu i główny ekonomista FOR w swoim najnowszym komunikacie.
czytaj więcej
Tym, co w przeciwieństwie do pustostanów rzeczywiście determinuje ceny mieszkań, są płace. Im wyższa cena metra kwadratowego mieszkania, tym wyższe średnie płace brutto w sektorze przedsiębiorstw w powiecie – Rafał Trzeciakowski, Bezprawnik
Im w danym powiecie ceny mieszkań są wyższe, tym mniejsze w nim udziały pustostanów we wspólnotach mieszkaniowych i spółdzielniach. Dlatego tam, gdzie ceny są wysokie (Sopot, Warszawa, powiat tatrzański, Gdańsk), odsetki pustostanów są niskie. A tam, gdzie pustostanów jest wiele (powiat radomszczański, augustowski, otwocki), ceny są niskie albo umiarkowane.
czytaj więcej
Większość pustostanów jest państwowa. 58 proc. pustostanów w Polsce znajduje się w zasobie państwowym, to mieszkania komunalne, zakładów pracy, Skarbu Państwa i towarzystw budownictwa społecznego – Rafał Trzeciakowski, Biznes Interia
Struktura ta nasuwa pytanie, czy ewentualny podatek od pustostanów w przeważającej większości nie spadnie na władze lokalne (mieszkania komunalne i TBS).
czytaj więcej
Pustostany nie odpowiadają za wysokie ceny mieszkań
Pustostany w Polsce nie determinują cen mieszkań. Są zjawiskiem marginalnym i szczególnie rzadkim w powiatach, w których mieszkania są najbardziej wartościowe. Nie ma w tym zresztą nic dziwnego – tam, gdzie mieszkania są najdroższe, pozostawianie mieszkań pustych i pozbawianie się z tego tytuł strumienia dochodu jest najmniej racjonalne ekonomicznie. Jednocześnie zwraca uwagę fakt, że większość pustostanów jest w zasobie państwowym, gdzie stanowią one dużo wyższe odsetki niż we wspólnotach mieszkaniowych i spółdzielniach. Budzi to pytanie, czy w takim razie ewentualny podatek od pustostanów nie byłby głównie płacony przez władze lokalne, które już i tak tracą na spadku dochodów z podatku PIT po wejściu w życie Polskiego Ładu.
czytaj więcej
Najmniej pustostanów w rękach prywatnych, najwięcej w zasobach państwa, opodatkowanie pustych mieszkań nie ma sensu – Rafał Trzeciakowski, AleBank
Rząd rozważa wprowadzenie podatków od tzw. pustostanów, co w jego mniemaniu powinno zahamować inwestowanie w mieszkania i pozostawianie ich niewynajętymi. Jednak z analizy ekonomisty FOR Rafała Trzeciakowskiego wynika, że oznaczałoby to istotne opodatkowanie Skarbu Państwa i samorządów, w których zasobach znajduje się najwięcej pustych mieszkań.
czytaj więcej
Każdy wie, jakiej wielkości mieszkanie kupuje, za takie mieszkanie płaci. Jeżeli te mieszkania znajdują nabywców na rynku, to znaczy, że jest na nie mimo wszystko popyt – Rafał Trzeciakowski, TVN24
Rafał Trzeciakowski wziął udział w debacie z Janem Śpiewakiem w programie „Tak jest” w TVN24.
czytaj więcej
Mieszkaniowy mit PRL
Chyba największym fakenewsem na temat czasów realnego socjalizmu, na jaki nabierają się polscy „intelektualiści” jest gospodarka mieszkaniowa PRL-u, której korbuzjerowskie założenia i propagandowy rozmach zdają się działać na ich mózgi lepiej niż kolejny artykuł Krytyki Politycznej. Pogląd, że w PRL budowało się więcej mieszkań, przewija się w każdej dyskusji na temat sytuacji na rynku mieszkaniowym w Polsce, a także w wielu innych. Podobnie często pojawia się teza, jakoby w czasach słusznie minionego ustroju mieszkania były bardziej komfortowe.
czytaj więcej
Postulaty budowy państwowych mieszkań na wynajem w Polsce to próba rozwojowej „drogi na skróty” – Rafał Trzeciakowski, Interia
Braki mieszkaniowe w Polsce i rozwinięty rynek najmu na Zachodzie prowadzą do powracających postulatów i prób budowy państwowych mieszkań na wynajem.
czytaj więcej
Mieszkania komunalne hamują rozwój i mobilność – Rafał Trzeciakowski, Gazeta Wyborcza
Nie zawsze w lokalach państwowych mieszkają najubożsi. Często to osoby, których sytuacja materialna nie jest zła, nie jest też weryfikowana, a w najem mieszkania weszły np. po rodzicach. Czynsze są tak niskie, że nie pokrywają kosztów utrzymania.
czytaj więcej